Проектирование офисного здания ОАО «Челябинскгазком»

Заказчик: «ОАО «Челябинскгазком»»

Исполнитель: «Экостройпроект»

Объект: «Офисное здание ОАО «Челябинскгазком» по адресу: г. Челябинск, Советский район, ул. Ильменская, д.у»

Цель: Выполнить проект офисного здания ОАО «Челябинскгазком».

Для достижения поставленной цели разработаны: эскизный проект, техническая документация стадий «Проектная документация» и стадии «Рабочая документация» на строительство объекта.
В стадии «Проектная документация»  разработаны все необходимые по постановлению №87 разделы проекта. В стадии «Рабочая документация» разработаны все необходимые разделы, утвержденные ранее заказчиком в задании на проектирование. Внешний вид здания, технологические решения продиктованы требованиями заказчика. Здание имеет 8 надземных этажей и подвальный технический этаж (см. Рисунок 1), подземную парковку (см. Рисунок 2).

Рисунок 1. Перспективный вид офисного здания ОАО «Челябинскгазком» Рисунок 2. План подземной парковки
Рисунок 1. Перспективный вид офисного здания ОАО «Челябинскгазком» (уменьшено) Рисунок 2. План подземной парковки (уменьшено)

Проектируемое здание имеет 8 надземных этажей, подвальный технический этаж и подземную парковку. В плане здания близкое к прямоугольной форме размером в осях 39×20.8 метров.
В подвальном этаже расположены технические помещения.  На первом этаже расположена столовая. На остальных этажах – офисные и технические помещения. Генеральные размеры в плане 39 м. на 20.8 м. (в осях). Отметка верха здания 34.82 м. (по парапету). За относительную отметку 0,000 принят уровень пола первого этажа. Высота первого этажа 4.8 м., остальных этажей 3.6 м.
Объёмно-планировочные показатели офисного здания:
1. Площадь застройки – 848.0 м2
2. Строительный объём – 27390.0 м3

3. Общая площадь – 6924.0 м2

Рисунок 3. План первого этажа офисного здания Рисунок 4. План второго этажа офисного здания
Рисунок 3. План первого этажа офисного здания (уменьшено) Рисунок 4. План второго этажа офисного здания (уменьшено)

Подземная парковка отапливаемая, размерами в осях 33×48 м. на 38 машиноместа, высотой до низа покрытия 3.0 м. и эксплуатируемой кровлей с возможностью расположения пожарной техники (см. Рисунок 2 ). Въезд в парковку осуществляется по однопутной рампе, в объёме парковки предусмотрена дополнительная эвакуационная  лестница.
Объёмно-планировочные показатели подземной парковки:

1. Площадь застройки – 1818.5 м2
2. Строительный объём – 6001.3 м3
3. Общая площадь – 1566.34 м2

Рисунок 5. Фасад в осях 1-10, А-Д Рисунок 6. Фасад в осях 10-1, Д-А
Рисунок 5. Фасад в осях 1-10, А-Д (уменьшено) Рисунок 6. Фасад в осях 10-1, Д-А (уменьшено)
Заключение Государственной экспертизы
Заключение Государственной экспертизы (уменьшено)

454091 г. Челябинск, ул. Коммуны 139Б, 17 этаж
тел.: 8(351)264-58-41, факс 263-93-62
E-mail: eco-str@yandex.ru