Проектирование Микрорайона «Звездный» Челябинская область, Сосновский район

Заказчик: ООО СК «Альтернатива»

Исполнитель: «Экостройпроект»

Объект: «Челябинская обл., Сосновский район, Микрорайон «Звездный» жилые дома № 51, 56 с пристроенными 2-х этажными магазинами с офисными помещениями, жилые дома № 52, 53, 55, жилой дом № 54 со встроенным магазином, жилые дома № 57, 58, 58/1 со встроенными мини-детскими садами».

Цель: выполнить проект Микрорайона «Звездный»

Для достижения поставленной цели разработана техническая документация стадий «Проектная документация» и стадии «Рабочая документация» на строительство объекта.

 svezd_terr

Жилой дом № 51 (стр.): 10-ти этажный жилой дом по серии 97.2 БС 8-2М-1, состоящие из четырех рядовых 60-квартирных секций с составом квартир на этаже 1-1-1-1-1-1.  Секции имеют размеры в осях 2м х 12м. Высота этажей 2,55 м. Лестнично-лифтовой узел разработан для проходного лифта грузоподъемностью 630 кг. Отметка основных посадочных мест -0,940 необходима для посадки маломобильных граждан. В секциях в осях 1-2 и 4-5 расположены ИТП в подвале и электрощитовые на 1 этаже, в которые выполнены отдельные входы. В секциях в осях 2-3 расположен ЖЭК на 1 этаже, в который выполнен отдельный вход, который, в свою очередь, оборудован подъемным механизмом для доступа маломобильных групп населения.

Двухэтажный магазин с офисными помещениями, пристроенный к жилому дому № 51 (стр.): здание в плане имеет прямоугольную форму с габаритными размерами в осях 21 х 11,1 м.

На отметке -2,400 расположены технические помещения водомерного узла и теплового пункта. Высота 1-го и 2-го этажей – 3,6 м.

Планировочная организация 1-го этажа имеет структуру, продиктованную функциональной организацией магазина. Первая часть – торговый зал площадью 132,56 м². Вторая часть – подсобные помещения, включающие в себя загрузочную, комнату персонала, кабинет, кладовую, санитарные узлы, комнату уборочного инвентаря, электрощитовую. Эвакуационный выход, выполненный в группе подсобных помещений через коридор, является так же вторым эвакуационным выходом из торгового зала. Загрузка организована отдельно.

Планировочная структура второго этажа – коридорного типа. На втором этаже располагаются офисные помещения, а также санитарные узлы и комната уборочного инвентаря. Второй эвакуационный выход выполнен посредством наружной открытой лестницы 3-го типа.

 zvezd_51_1 zvezd_51_2

Жилой дом № 52 (стр.): 10-ти этажный жилой дом по серии 97.2 БС 8-2М, состоящий из трех рядовых 40-квартирных секций с составом квартир на этаже 1-1-2-2. Секции имеют размеры в осях 21м х 12м. Высота этажей 2,55м. Лестнично-лифтовой узел разработан для проходного лифта грузоподъемностью 630кг. Отметка основных посадочных мест -0,940 необходима для посадки маломобильных граждан. В центральной секции расположен ИТП в подвале и электрощитовая на 1 этаже, в которые выполнены отдельные входы.

Жилой дом № 53 (стр.): 10-ти этажный жилой дом по серии 97.2 БС 8-2М, состоящий из трех рядовых 40-квартирных секций с составом квартир на этаже 1-1-2-2. Секции имеют размеры в осях 21м х 12м. Высота этажей 2,55м. Лестнично-лифтовой узел разработан для проходного лифта грузоподъемностью 630кг. Отметка основных посадочных мест -0,940 необходима для посадки маломобильных граждан. В центральной секции расположен ИТП в подвале и электрощитовая на 1 этаже, в которые выполнены отдельные входы.

 zvezd_52_53

Жилой дом № 54 (стр.): 10-ти этажный жилой дом прямоугольной формы в плане, состоящий из четырех рядовых 40-квартирных секций. Секции имеют размеры в осях 21м х 12м. Планировочное решение принято по номенклатуре БС8-2М – рядовая секция (2-х комнатная квартира – 2 шт., однокомнатная квартира – 2 шт.) Здание с подвалом и техническим этажом. Высота жилых этажей 2,8 м. Высота этажа со встроенным магазином составляем 3,55 м. Высота подвального этажа – 2,5 м (от чистого пола до потолка).

В подвальном помещении в осях 2-3 и 4-5 предусмотрены ИТП (индивидуальные тепловые пункты) с отдельным выходом наружу. С другой стороны дома на первом этаже в осях 2-3, 4-5 расположены электрощитовые с обособленным выходом наружу.

Две секции, в первый этаж которых встроены магазины, имеют габаритные размеры в осях 21*15 м каждая.

Планировочная схема магазинов – зальная. Разделение осуществляется по принципу общего торгового зала и группы подсобных помещений. В состав подсобных помещений входят: комната персонала, коридор, санузел для персонала, комната уборочного инвентаря.

Торговые залы, площадью 183,64 м2, имеют по 2 выхода непосредственно наружу. Главные входы в торговые залы магазинов оборудованы пандусами для маломобильных граждан.

Жилой дом № 55 (стр.): 10-ти этажный жилой дом по серии 97.2 БС 8-2М-1, состоящие из одной рядовой 60-квартирных секций с составом квартир на этаже 1-1-1-1-1-1. Секции имеют размеры в осях 21м х 12м. Высота этажей 2,55 м. Лестнично-лифтовой узел  разработан для проходного лифта грузоподъемностью 630 кг. Отметка основных посадочных мест -0,940 необходима для посадки маломобильных граждан. В секции расположен ИТП в подвале электрощитовая на 1 этаже, в которые выполнены отдельные входы.

 zvezd_54  zvezd_55

Жилой дом № 56 (стр.): 10-ти этажный жилой дом по серии 97.2 БС 8-2М, состоящие из 4-х рядовых 40-квартирных секций с составом квартир на этаже 1-1-2-2. Секции имеют размеры в осях 21м х 12м. Высота этажей 2,8 м. Лестнично-лифтовой узел разработан для проходного лифта грузоподъемностью 630 кг. Отметка основных посадочных мест -0,940 необходима для посадки маломобильных  граждан. В подвальном помещении в двух центральных секциях оси «2»-«3» «4»-«5» располагаются ИТП и электрощитовые. Для каждого ИТП и каждой электрощитовой предусмотрены отдельные выходы наружу.

Двухэтажный магазин с офисными помещениями, пристроенный к жилому дому № 56 (стр.): размеры здания по осям – 21,0м х 11,1м. За условную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке 239,80 м. Высота 1-го и 2-го этажей составляет 3,6 м, отметка пола подвала -2,800 м. В подвальной части здания, на отм. -2,800 расположены технические помещения водомерного узла и теплового пункта.

Первый этаж здания состоит из основной и вспомогательной части. Основной частью первого этажа является торговый зал площадью 132,56 кв.м. Во вспомогательной части первого этажа предусмотрены: загрузочная, комната персонала, кладовая, санузлы, КУИ, помещение электрощитовой. Планировочная структура второго этажа – коридорного типа. Здесь располагаются офисные помещения, санузлы и КУИ. Вход с 1-го на 2-й этаж осуществляется по капитальной эвакуационной 3-х маршевой лестнице 1 категории. Ширина марша лестницы – 1,2 м. Второй эвакуационный выход выполнен по наружной открытой лестнице 3-го типа. Загрузка выполняется отдельно.

 zvezd_56_1 zvezd_56_2

Жилой дом № 57 (стр.): 10-ти этажный жилой дом по серии 97.2 БС 8-2М-1, состоящие из 3-х рядовых 54-х квартирных секций с составом квартир на этаже 1-1-1-1-1. Секции имеют размеры в осях 21м х 12м. Высота этажей 2,8 м. Лестнично-лифтовой узел разработан для проходного лифта грузоподъемностью 630 кг. Отметка основных посадочных мест -0,940 необходима для посадки маломобильных граждан. В техподполье в центральной секции располагается ИТП и насосная. Для ИТП предусмотрен отдельный выход наружу.

В жилой панельный дом № 57 (стр.) в пределах первого этажа встроен проектируемый детский сад. Также на первом этаже расположена электрощитовая с отдельным входом. Данный детский сад запроектирован на 50 детей, которые разделены на 2 группы по 25 человек.

 zvezd_57

Жилой дом № 58 (стр.): проектируемый жилой дом № 58 (стр.) со встроенным мини-детским садом на 48 мест расположен в жилом микрорайоне «Звездный» в Сосновском районе Челябинской области 1-й очереди строительства, примерно в 1,5 км на северо-востоке от пос. Красное Поле, Сосновского района, Челябинской области.

Проектируемое здание состоит из двух частей: выше отм. +2,800-жилой дом 97 серии на 9 этажей, состоящий из 2-х блок-секций; ниже отм. +2,800 – встроенная часть с мини-детским садом на первом этаже и подвальной частью. Размеры здания по осям – 15,10м х 42,10м.

9-ти этажная жилая часть дома – по серии 97.2 БС 8-2М, состоящая из 2-х рядовых панельных блок-секций, имеет состав квартир на этаже 1-1-2-2. Высота этажа 2,80 м. За условную отметку 0,000 принята отметка лестничной площадки первого этажа жилого дома, соответствующая абсолютной отметке 242,00 м. в Балтийской системе высот.

В подвальной части здания расположены технические помещения, насосная и тепловой пункт, венткамера, комната уборочного инвентаря (КУИ).

Жилой дом № 58/1 (стр.): проектируемое здание состоит из 2 частей: выше отм. +2,800-жилой дом 97 серии на 9 этажей, состоящий из 2-х блок-секций; ниже отм. +2,800 – встроенная часть с мини-детским садом на первом этаже и подвальной частью. Размеры здания по осям – 15,10м х 42,10м. 9-ти этажная жилая часть дома – по серии 97.2 БС 8-2М-1, состоящая из 2-х рядовых панельных блок-секций, имеет состав квартир на этаже 1-1-1-1-1-1. Высота этажа 2,80 м. В подвальной части здания, на отм. -3,600 расположены технические помещения, насосная и тепловой пункт, КУИ.

Проектируемый детский сад встроен в жилой дом в пределах первого этажа здания. Детский сад запроектирован на 50 детей, разделенных на 2 группы по 25 человек.

 zvezd_58_1  zvezd_58_2

Жилой дом № 59 (стр.): 10-ти этажный жилой дом по серии 97.2 БС 8-2М-1, состоящие из трех рядовых 60-квартирных секций с составом квартир на этаже 1-1-1-1-1-1. Секции имеют размеры в осях 21м х 12м. Высота этажей 2,55 м. Лестнично-лифтовой узел разработан для проходного лифта грузоподъемностью 630 кг. Отметка основных посадочных мест -0,940 необходима для посадки маломобильных граждан. В центральной секции расположении ИТП в подвале и электрощитовая на 1 этаже, в которые выполнены отдельные входы.

 zvezd_59

Архитектурно-художественные решения зданий разработаны на основе утвержденной Заказчиком концепции, увязанной с фирменным стилем. Художественным образом послужила космическая тема, заданная Заказчиком изначально.

 zvezd_f5  zvezd_f4

 

 zvezd_f2 zvezd_f6

 

 zvezd_f3  zvezd_f1

Ваш отзыв

454091 г. Челябинск, ул. Коммуны 139Б, 17 этаж
тел.: 8(351)264-58-41, факс 263-93-62
E-mail: eco-str@yandex.ru