Концептуальный проект

Одним из первых этапов  разработки документации на создание нового объекта недвижимости является разработка концептуального проекта. Он необходим для получения предварительных технических условий на присоединение к сетям инженерных коммуникаций от сетевых организаций, технических условий от УГИБДД,  согласования территориальных планировочных решений с отделами архитектуры и земельных отношений муниципальных районов.
Стадии разработки технической документации:
1.Бизнес-план.
2.Технико экономическое обоснование проекта (ТЭО).
3.Концепт-проект.
4.Эскизный проект.
5.Проектная документация.
6.Рабочая документация.
7.Исполнительная документация.
После выдачи исполнительной документации объект считается созданным, передаётся для дальнейшей эксплуатации.
Состав  документов входящих в концептуальный проект:
Теплотехнический расчет потребности природного газа обеспечивающего теплоснабжение;
Расчёт потребляемой электроэнергии, укрупнённый с разбивкой по категориям потребляющих устройств,  тангенсам электроустановок и коэффициенту суточного использования;
Расчёт ливневых стоков и мощностей по их утилизации;
Расчёт водопотребления с разбивкой по категориям потребителей;
Расчёт санитарно-защитных зон вокруг предприятия;
Схема санитарно-защитной зоны на согласование размещения предприятия в Минприроды;
Укрупнённый расчёт воздействия на окружающую зону, также требующий согласования с Минприроды;
Предварительная схема  движения автотранспорта, позволяющая получить технические условия от  УГИБДД;
План размещения зданий для согласования с организацией, поставщиком электрической энергии, на предмет подключения и размещения в границах охранных зон ЛЭП;
Схема размещения средств пожаротушения, позволяющая получить предварительное согласования в УГПН ГУ МЧС;
Могут включаться другие вычисления, схемы, по потребности, в зависимости от профиля зданий, сооружений.
Все эти решения выдаются Заказчику в виде альбома с территориальными планами, схемами и укрупнёнными  расчётами потребляемых ресурсов. Разрабатывается он  по бизнес-плану и Технико-экономическому обоснованию строительства. Если их нет – по схеме будущего объекта, согласованной с инвестором. Концепт-проект часто является приложением к Технико-экономическому обоснованию строительства. Наша организация профессионально и в сжатые сроки выполнит для Вас концептуальный проект для нового строительного объекта.

454091 г. Челябинск, ул. Коммуны 139Б, 17 этаж
тел.: 8(351)264-58-41, факс 263-93-62
E-mail: eco-str@yandex.ru