Капитальный ремонт зданий и сооружений

Капитальный ремонт зданий и сооруженийНередко экономически целесообразным является не строительство нового здания, а приведение существующего здания в работоспособный вид (капитальный ремонт строительного объекта) или существенное изменение его технико-экономических показателей (реконструкция). Сюда относятся такие работы, при которых производиться усиление или замена изношенных конструкций строительных объектов более прогрессивными либо экономичными, исключая основные конструкции с наибольшим сроком службы (фундаменты, стены здания, каркасы стен, перекрытия).
Такие работы могут включать для фундаментов: частичное перекладывание (до 10%), усиление подвальных стен и фундаментов, восстановление горизонтальной либо вертикальной изоляции, восстановление отмостки, дренажей, замена отдельных бетонных и каменных столбов; для колонн и стен: заделка, шпатлевка трещин, укрепление конструкций, перекладка кирпичных карнизов, парапетов, перемычек, отдельных участков (до 20% от объема кладки), укрепление колонн обоймами, их частичная замена, восстановление наполнителя, утеплителя  стен; для перегородок: замена либо восстановление, перепланировка. При проведении ремонта кровли или перекрытий производиться замена ферм перекрытия, частичная замена балок, ригелей, прогонок, полная либо частичная замена элементов покрытия, элементов кровли (более 20%), утепление кровли (в частности пенобетонном).  Возможна замена отдельных конструкций перекрытий, ремонт пола или его основы, утепление полов (в частности пенобетоном). Для внутренних поверхностей стен или перегородок здания —  штукатурные, малярные, облицовочные работы.  Для фасадов – замена либо восстановление облицовки (более 10% от площади поверхности), восстановлении поясов, карнизов, очистка фасадов.  При работах на инженерных сетях (отопление, канализация, водопровод, электросети, вентиляция) возможна их частичная замена либо полная по более экономичным, прогрессивным технологиям. Для дорог, прилегающей территории проводиться восстановление дренажных а также водоотводных устройств, усиление крепежных, защитных сооружений земляного полотна, выравнивание цементно-бетонных плит, усиление асфальтобетонного покрытия.
Возможен комплексный капитальный ремонт зданий и сооружений, охватывающий строение в целом, либо частичный, включающий отдельные конструкции здания или часть инженерного оборудования. Частичный ремонт производится при невозможности остановки предприятия, в случае экономической нецелесообразности полного ремонта либо при большом износе отдельных элементов, конструкций. При проведении реконструкции или ремонта в первую очередь следует обратить внимание на те конструкции, от которых зависит нормальное функционирование предприятия а также выполнение технологического процесса, на конструкции, разрушение которых может привести к  повреждению других частей строения (канализация, водопровод, ливневки, кровля).
При разработке проектно-сметной документации на реконструкцию или капитальный ремонт зданий и сооружений потребуются следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок, документы на строительный объект (свидетельство о собственности или договор аренды), паспорт БТИ, при необходимости — решение администрации о сносе зеленых насаждений или строений, указания о сохранности а также условиях отключения коммуникаций, сооружений, результаты проведенного обследования зданий и сооружений, обязательного при  реконструкции и желательного при капитальном ремонте.
По окончании разработки проектно-сметной документации Заказчик получит полный комплект документов, необходимых для производства ремонтно-строительных работ, согласованных, утвержденных в соответствующих органах. Также наша организация проводит ремонтно-строительные работы в качестве подрядчика, мы имеем большой опыт применения пенобетона для утепления зданий и строительных объектов.

454091 г. Челябинск, ул. Коммуны 139Б, 17 этаж
тел.: 8(351)264-58-41, факс 263-93-62
E-mail: eco-str@yandex.ru